Wat moet je weten?
Bouwkundig:
In het voorgaande hoofdstuk kan worden geconcludeerd dat bestaande dakconstructies over het algemeen van hout zijn gemaakt. Bij platte daken is het vrij simpel en spreken we van een houten balklaag die overspant van de ene dragende muur naar de andere.
Bouwfysisch:
“Dakisolatie is eigenlijk niet meer weg te denken uit een woning. Warmte stijgt immers op, en daarmee is een goede isolatieschil aan de bovenkant van je woning de meest efficiënte manier om de warmte in je huis je houden. Bovendien neemt het comfort in de ruimtes direct onder het dak enorm toe!” (Dak Isoleren, sd)
Daarbij wordt er bij het isoleren van daken gesproken over 3 verschillende manieren van het isoleren:
- Koud dak (isoleren aan binnenzijde)
- Warm dak (isoleren aan buitenzijde)
- Omgekeerd dak (isoleren aan buitenzijde)
“Een ‘koud-’ of ‘warm dak’ heeft te maken met de locatie van de isolatie ten opzichte van het dakbeschot; een ‘omgekeerd dak’ heeft te maken met de locatie van de isolatie ten opzichte van de dakbedekking (bijvoorbeeld dakpannen). (Vree, sd) Deze principes worden later verder toegelicht.
Analyse bestaande situatie:
Voor je een strategie kan bepalen is het goed om in kaart te brengen wat de bestaande situatie van de woning is. Het bouwjaar kan veel zeggen over de staat van de woning, maar geeft geen garanties. “Controleer eerst zorgvuldig of je bestaande houten dakbeschot in goede staat is.” (Dak Isoleren, sd) en of de woning door de jaren heen al na-geïsoleerd is. Als het gaat om het dak kun je de volgende zaken bekijken om te weten of je dak al eens na-geïsoleerd is:
Dakbeschot:
Voor je aan het isoleren van het dak begint is het goed om te weten wat de staat van het dak is. Is er een dakbeschot aanwezig en wat is de staat hiervan. Over het algemeen is een dakbeschot van hout of asbesthoudende platen. Wanneer je deze asbestplaten laat liggen heeft dit vaak geen consequenties. Ga je ze vervangen of de kap aanpassen dan zal de gemeente bij een vergunning vragen om een asbestinventarisatierapportage en zal de sanering van deze platen extra kosten met zich meebrengen.
In woningen, boerderijen of schuren kan er i.p.v. het houtendakbeschot kippengaas met daarover bitumen aanwezig zijn. Wanneer dit het geval is kan de kap niet (na)geïsoleerd worden. Deze laag kippengaas met bitumen moet verwijderd worden zodat je geen condensatieproblemen krijgt.
Afschot:
Dit zorgt voor de afwatering op je dak. Is er in de huidige situatie voldoende afschot, dan blijft er over het algemeen weinig tot geen water op je dak staan. Afschot kan worden verwerkt door de houten balklaag iets af te laten lopen of door afschotisolatie te plaatsen aan de bovenkant van het dak. Wat er in de bestaande situatie is toegepast is lastig om met het blote oog terug te zien. Laat je daarom goed adviseren.
Dakbedekking:
Het kan zijn dat de dakbedekking door de jaren heen niet meer voldoet. In dit geval kun je ervoor kiezen om deze te vervangen, dan is ook het realiseren van een ‘warm dak’ constructie een goede keus. Wanneer deze nog wel voldoet kan je een ‘koud dak’ of een ‘omgekeerd dak’ toepassen over bestaande dakbedekking.
Na-geïsoleerd aan binnenzijde:
Dit kun je controleren door een stukje plafond open te maken. Kom je niks tegen dan is je dak niet geïsoleerd. Het kan ook zijn dat er dekens isolatie op het regelwerk van het plafond zijn gelegd. Deze liggen dan los op het plafond. Als laatste is het mogelijk dat er dekens tussen de balklagen is gestopt deze zullen over het algemeen wat steviger liggen als wanneer het op het plafond is gelegd. De dikte kun je controleren door er iets in te steken naast te balklaag.
Na-geïsoleerd aan buitenzijde:
Of een dak is na geïsoleerd aan de buitenzijde kun je vaak zien aan de dikte van de dakrand/boeiborden. Deze zijn in bestaande situatie vaak een stuk slanker dan wanneer ze zijn na geïsoleerd.
Na-isoleren aan binnenzijde & buitenzijde:
“Eventueel wordt ook wel eens plat dakisolatie aan de buitenkant gecombineerd met plat dakisolatie aan de binnenzijde. Toch is dit de minst aangeraden manier om het plat dak dubbel te isoleren. Bij plat dakisolatie aan de binnenzijde is de kans op condensatie veel groter dan bij plat dakisolatie aan de buitenzijde.” (Bouius, Plat dak dubbel isoleren, sd)
Het isoleren van een plat dak
Dit zijn de mogelijkheden.
1. Buitenzijde ‘omgekeerd dak’
| Voordeel | Nadeel |
|---|---|
| Makkelijker te realiseren als warm dak en Koud dak. | Isolatielaag kan vochtig/nat worden en daardoor isolatiewaarde verminderen |
| Dakbedekking kan behouden blijven | Oude dakbedekking dient in goede staat te verkeren anders warm dak geadviseerd. |
| Minder invloed van weersomstandigheden doordat dakbedekking blijft liggen | Houd rekening met afschot (afwatering op uw dak) |
| Geen invloed op binnenzijde, dus ook niet op elektra | Meer kans op koudebruggen |
| Geen invloed op andere dakdoorvoeren | Zonnepanelen moeten mogelijk tijdelijk verwijderd worden. |
| Dakranden en aansluitingen worden bij een omgekeerd dak vaak niet aangepast. | |
| Vergunning niet van toepassing |
2. Binnenzijde ‘koud dak’
| Voordeel | Nadeel |
|---|---|
| Makkelijker dan vanaf buitenzijde en mogelijk zelf uit te voeren | Isolatiewaarde mogelijk lager dan bij ‘warm dak, afhankelijk van dikte balklaag en gekozen materiaal |
| Dakbedekking kan behouden blijven | Balklaag in het zicht: Dakconstructie kan wegvallen in isolatielaag waardoor de authentieke uitstraling verloren gaat. |
| Geen invloed op zonnepanelen | Indien aanwezig moet plafond moet vervangen worden, met als gevolg dat de afwerking ook opnieuw moet (stuc- & sauswerk). |
| Geen invloed op uitstaling buitenzijde | Mogelijk voorzieningen treffen zwakke ventilatie |
| Geen invloed van weersomstandig-heden | Dauwpunt berekening is noodzakelijk voor zekerheid over over kans op inwendige condensatie |
| Geen vergunning nodig | Elektra moet tijdelijk losgehaald worden |
| Daklichten blijven onaangetast |
3. Buitenzijde ‘warm dak’
| Voordeel | Nadeel |
|---|---|
| Over het algemeen een betere isolatiewaarde te behalen als bij isoleren vanaf binnenzijde | Gehele dakbedekking dient te worden verwijderd |
| Kans op vochtproblemen kleiner | Zonnepanelen moeten mogelijk tijdelijk verwijderd worden. |
| Geen ingrijpende werkzaamheden aan binnenzijde | Dakranden en aansluitingen moeten mogelijk aangepast worden |
| Weestomstandigheden kunnen invloed hebben op de uitvoering/werkzaamheden | |
| Mogelijk steigerwerk nodig bij deze werkzaamheden | |
| Doorvoeren & daklichten moeten worden aangepast | |
| Een vergunning kan van toepassing zijn | |
| Flora & Fauna onderzoek kan worden verplicht |
Prijsrange
€50,- per m2
Laagste prijs
€150,- per m2
Hoogste prijs
Met enkele uitgangspunten:
1 . Buitenzijde ‘Omgekeerd dak’:
- Incl. EPS isolatie en reinigen bestaande dak
2. Binnenzijde ‘Koud dak’:
(Afhankelijk van beschikbare ruimte om na te isoleren en gekozen materiaal).
- Incl. slopen bestaand plafond en realiseren nieuw plafond.
- Rachelwerk
- gipsplaat
- Excl. Afwerking plafond (stucwerk)
3. Buitenzijde ‘Warm dak’:
- Incl. PIR isolatie 140 mm dik (voor Rc 6,3) en dakbedekking.
- Excl. Goten en omtimmeringen aanpassen. Te afhankelijk van kapvorm en type woning.