Wat moet je weten?
Bouwkundig:
“Gesloten’ geveldelen zijn minder eenvoudig te isoleren dan daken en vloeren. De constructies zijn complexer door opbouw en openingen voor ramen en deuren.” (5. Bouwkundige elementen woningschil, sd).
Bij het (na)isoleren van de gesloten geveldelen wordt er gesproken over 3 verschillende manieren voor het (na)isoleren van deze bouwperiode, namelijk middels “isoleren van buitenzijde, isoleren van binnenzijde en isoleren van de spouw”.
Bouwfysisch:
Bij het (na)isoleren van de gevels is de kans groot dat er een koudebrug wordt gecreëerd. Dit kan gebeuren als je niet goed weet waar je op moet letten. Denk hierbij aan de aansluitingen van de open- met de gesloten geveldelen, maar ook de aansluitingen met de vloeren, daken en binnenwanden zijn risico’s op koudebruggen.
Analyse bestaande situatie:
Algemeen:
Er kunnen asbesthouden materialen aanwezig zijn in de afwerking van de bestaande gevel. Dit kan vooral terug te vinden zijn aan de binnenzijde van de woning. Er kan een asbestinventarisatie gedaan worden en mogelijk aansluiting een sanering plaats vinden. Dit brengt extra kosten met zich mee.
Bestaande staat van de gevel:
Voordat er gekozen kan worden voor een isolatie mogelijkheid moet gekeken worden naar de staat van de gevel. Denk hierbij aan bijvoorbeeld de staat van het metselwerk en voegwerk. Wanneer dit in een slechte staat verkeerd dient dit eerst opgelost te worden.
Opbouw gevel:
Het is belangrijk om van tevoren te checken hoe de opbouw van de gevel eruitziet. Heeft de woning een steensmuur of is het een spouwmuur? Aan de hand van het bouwjaar kan er al veel gezegd worden over de bestaande woning.
Het isoleren van gesloten geveldelen
Dit zijn de mogelijkheden.
1. Gesloten geveldelen isoleren van de spouw
| Voordeel | Nadeel |
|---|---|
| Geen ruimteverlies, zowel aan binnenzijde als aan buitenzijde | Isolatiewaarde afhankelijk van dikte spouw |
| Relatief een eenvoudige oplossing | Afhankelijk of het mogelijk is aan de hand van de staat van spouw, onderzoek vooraf is vereist |
| Kan de gevel worden ingeblazen | Spouw moet minimaal 30cm breed zijn |
| Relatief goedkope manier van na isoleren | Aanbrengen door middel van gat maken in een voeg buitenzijde om de 4 stenen (lengte) en om de 8 stenen (hoogte). Hierdoor veel gaten in het voegwerk of stucwerk |
| Gevel mag niet dampremmend zijn. Dit moet anders eerst verholpen worden | |
| Voegwerk van de gevel moet in goede staat zijn. Dit moet anders eerst verholpen worden | |
| Kan niet zelf worden uitgevoerd, maar door een geschikt bedrijf | |
| Flora Fauna (ecologie) onderzoek. Dit onderzoek duurt vrij lang |
2. Gesloten geveldelen isoleren aan de binnenzijde
| Voordeel | Nadeel |
|---|---|
| Minder bewerkelijk dan vanaf buitenzijde en mogelijk zelf uit te voeren | Mogelijk ruimteverlies in de woning |
| Geen vergunning nodig | Bij isolatie aan de binnenzijde is meer kans op vochtproblemen, klimaatfolie toepassen van groot belang afhankelijk van materiaal |
| Geen invloed van weersomstandigheden | Vloer en plafond moet mogelijk opnieuw afgewerkt worden |
| Wanneer er al een voorzetwand zit kan het regelwerk mogelijk worden hergebruikt mits de aan te brengen isolatie er tussen past | Kans op koudebruggen |
| Ruimte/wand moet leeg zijn spullen, zodat de werkzaamheden goed uitgevoerd kunnen worden | |
| De buitengevel (bijv. voegwerk) moet in een goede staat zijn. Zijn er al problemen met vocht kan dit na het isoleren worden verergerd. Wenselijk is om de buitengevel te herstellen voor het na isoleren aan de binnenzijde | |
| De installatie in de wanden moet aangepast worden, wel kan het naar eigen keuze/inzichten worden teruggebracht |
3. Gesloten geveldelen isoleren aan de buitenzijde
| Voordeel | Nadeel |
|---|---|
| Beter beschermd tegen vochtproblemen | Vergunning nodig |
| Geen ruimteverlies aan binnenzijde | Afwerking van de woning wordt veranderd. Bijv. goten, afvoeren, windveren, overstekken enz. moeten aangepast worden |
| Minder kans op koudebruggen | Minder makkelijk zelf uit te voeren dan aan de binnenzijde isoleren |
| Er vinden geen werkzaamheden in de woning (leefruimte) plaats | Flora en Fauna van toepassing |
| Kleine kans op inwendige condensatie | Mogelijk een (vaste)steiger nodig voor de werkzaamheden |
| De weersomstandigheden kunnen Invloed hebben op de werkzaamheden |
Prijsrange
€20,- per m2
Laagste prijs
€320,- per m2
Hoogste prijs
Met enkele aandachtspunten:
1. Isoleren van de spouw
- Afhankelijk welke isolatie soort er gekozen wordt waarmee de wordt spouw gevuld.
- Wat de breedte van de spouw is.
2. Isoleren aan de binnenzijde
- Incl. de afwerking
3. Isoleren aan de buitenzijde
- Incl. de afwerking
- Excl. mogelijk steigerwerk